Características

Caracterización y origen del barrio/territorio

El área de intervención está compuesta por cinco barrios: San Ignacio, Aguaribay, El Lucero, El Ensueño y parte de La Morita y Siglo XX.. Son 1.473 lotes en total, de los cuales 1.376 son lotes habitacionales.

Localización

Localidad de El Jagüel, partido de Esteban Echeverría. El área tiene los siguientes bordes: Av. Fair, calle Edison, Estancia Los Remedios y arroyo Ortega.

Familias a relocalizar

A definir con el desarrollo del proyecto

Situación dominial

Los inmuebles pertenecen a titulares de dominio privados varios y son de posesión legítima de los actuales ocupantes. La regularización se realizará mediante las vías previstas por la ley 24374 y por la ley 10830 en aquellos casos en que se presenten ambas partes. Se trata de las siguientes nomenclaturas Circ. II Secc. F Manzanas 50,51,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,64,65,66,67,68,69,70, 71,72,73,74,75,76,77,78,79,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90, 91,92,93ª,93b,94,95,96,97,98,99,100,102ª,102b,103,104, 105,106,107,108,109,110ª,110b,111,112,113,114,116,117, 118,119,120,121,122,123,124,125,126,127,128,44ª,44b, 46c,47ª,47b,48ª,48b,49ª y 49b (ley 24374). Otras parcelas son de dominio municipal Circ. II Secc F Mz 94 Parc 1 y 2; Mz 50 Pc5; Mz 83 Pc 1b; Mz 87 Pc 3 y 4. (ley 10830)

Estado de mensura

No se requiere de mensura de loteo. Se estima una cantidad aproximada al 30% de mensuras que ajusten los títulos a la ocupación real de cada parcela.

Infraestructura existente

El área de intervención cuenta con traza vial abierta, red eléctrica y alumbrado público en forma parcial y en condiciones deficitarias. Cuenta con un Centro de salud insuficiente para la demanda.

Disponibilidad de servicios públicos

El área se encuentra inserta en la trama del municipio, contando en su entorno con la disponibilidad de la totalidad de los servicios públicos.

Existencia de riesgos naturales, sanitarios y tecnolgicos

Riesgo hidráulico por arroyo Ortega, Línea de Alta Tensión, contaminación hídrica subterránea, industrias.

Organizaciones Sociales existentes

Vecinos solidarios de San Ignacio, Unión Vecinal San Ignacio Cultural y Deportiva, Sociedad de Fomento San Ignacio, Escuela Privada Enrique Osso, Escuela publica EPB Nº 26, Jardín Nº924, Campo Deportivo y Recreativo Sindical de los trabajadores del neumático, Club Ovejero Alemán.

Equipamiento social

Posta sanitaria

Tipo de Intervención

Consolidación de la estructura urbana

Síntesis del PEI

Breve Memoria descriptiva

Estrategia de intervención:
División en etapas en función de la especificidad de las obras, tiempo de resolución de las restricciones y disponibilidad de mayores recursos financieros.
El área del barrio sujeto de la intervención se encuentra dentro de los barrios de la cuenca matanza-riachuelo monitoreados por la Corte Suprema por el estado de contaminación del agua que consume la población dado que su extracción es individual a una profundidad insuficiente.
Etapa 1 A : captación de agua
Etapa 1 B tratamiento de agua condicionada a la resolución técnica en función de los resultados de los estudios pertinentes y aprobación de los organismos de aplicación y control.
Etapa 2 Sistema de Desagües Cloacales.
Etapa 3 condicionadas a que se cuente con las viviendas para las relocalizaciones, y con mayor cantidad de fondos del Programa.

Etapa 1 – A: Sistema de abastecimiento de agua potable: 4 (cuatro) perforaciones, nexo cañerías de interconexión entre pozo conduciendo a la Planta de Tratamiento; Cañerías primarias y cerco perimetral.

Etapa 1 – B: Sistema de abastecimiento de agua potable: Sistema de tratamiento de potabilización de acuerdo a determinación de AySa, así como la cloración de la misma (proyecto ejecutivo a cargo de la prestataria).

Etapa 2: Infraestructura Pública: Ejecución del Sistema de Desagües Cloacales.

Etapa 3: CONSOLIDACION, CICATRIZACION Y MITIGACION. Ejecución de obras de Infraestructura Pública, Equipamiento Comunitario y Urbano; Obras Complementarias; Obras de Mitigación y Obras Especiales. Red Vial; Sistema de Desagües Pluviales y por Conducto; Red Peatonal; Desagües Pluviales Domiciliarios; Completamiento del Alumbrado Público; Puente vehicular; Puentes Peatonales; Construcción del Equipamiento Comunitario; Equipamiento Urbano; Forestación; Contenedores de residuos domiciliarios.

Etapa 1 – A: 7 meses / Etapa 1 – B: 8 meses / Etapa 2 : 12 meses

Planos

id_1313_plano_morita_lote2.pdf

id_1314_plano_polideportivo.pdf

id_1696_plano_morita_lote1.pdf

plano_echeverria_morita.pdf

plano_echeverria_morita_e4.pdf

plano_echeverria_morita_e4a_l2.pdf

plano_echeverria_morita_e4b_l2.pdf

Licitación de las obras

licitacion_echeverria_morita_e3.zip