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Villa Tranquila - Isla Maciel - E1: Lote 1: Tira Social –Playón Multideporte en Isla Maciel
Resumen
PROYECTO EN EJECUCION
Playón Multideporte en Isla Maciel PROMEBA 4 - PROYECTO EN PROCESO DE RESCISIÓN. En espera de la documentación respaldatoria.
1.229.006.566,37
CERRAMIENTOS MOVILES S.A.
2.58
Características
37 has
Superficie
2.100
Lotes
1.621
Viviendas
2.100
Familias
79
% NBI
Fuente: Censo PROMEBA primera etapa julio 2004; LP: 81,2%
Caracterización y origen del barrio/territorio
Villa Tranquila se encuentra ubicada en el margen derecho del río Matanza Riachuelo. Se extiende en una zona de aproximadamente 37 hectáreas contando en la actualidad con 2.100 familias (más de 7000 habitantes). En el censo se contabilizaron 1205 casas, 455 casillas, 33 ranchos y 7 casos no definidos, haciendo un total de 1.700 viviendas. El barrio tiene sus inicios en la década de 1940, cuando se fue poblando lentamente con los trabajadores de los establecimientos industriales de la zona, principalmente frigoríficos. El barrio carece de los servicios de infraestructura, de espacios verdes y comunitarios, un trazado irregular y déficit en la calidad de las viviendas.
Localización
Sector ubicado en el área central del partido, localizado a 600 m de puente Pueyrredón, bordeado en parte por el Riachuelo y lindero a la autopista La Plata - Buenos Aires.
Familias a relocalizar
Movimiento interno de 721 familias por apertura de traza. Reubicación en nuevas viviendas.
Situación dominial
Inmuebles propiedad de la Municipalidad de Avellaneda por donación de la empresa Unilever con cargo. I - E - III - 1 h.Inmuebles propiedad de la Municipalidad de Avellaneda por cesión del Banco de la Provincia de Bs As por compensación deuda. I - E- III- 2g, 2k, 2m, 1d, 1e.
Estado de mensura
Mensura en trámite por etapas. Se definen espacios de acuerdo a las necesidades del proyecto de urbanización.
Infraestructura existente
Cuenta con conexiones provisorias de energía eléctrica, y agua corriente.
Disponibilidad de servicios públicos
El barrio se encuentra inserto en la trama del municipio, contando en su entorno con la disponibilidad de la totalidad de los servicios públicos.
Existencia de riesgos naturales, sanitarios y tecnolgicos
Asentamiento ubicado en la llanura aluvional del Riachuelo, sometido a inundación y anegamientos temporales por sudestadas, por estar bajo cota establecida según la ley pcial. 6254, y principalmente por carecer de desagües pluviales internos que permitan drenar la cuenca hacia el curso de agua. Aledaño a zona industrial, con establecimientos de riesgo ambiental (polo petroquímico) y a Autopista La Plata- Buenos Aires. Riesgo sanitario por falta de red cloacal. Presencia de propanoducto sin actividad y gasoducto de alta presión.
Organizaciones Sociales existentes
El censo contabiliza 39 organizaciones en el área. Religiosas, comunitarias y/o vecinales, recreativas, políticas, educativas, de asistencia alimentaria y otros. De este total, la amplia mayoría de organizaciones, 29 casos, dan algún tipo de ayuda alimentaria a la población pero solo 12 lo tienen como su actividad principal.
Equipamiento social
Centro Asistencia y Educativo Nº14, EGB Nº11, Jardín de Infantes Nº21 y 25, Jardín Maternal Nº 25, Posta Sanitaria Nº 4.
Instituciones vinculadas al proyecto
Banco de la Provincia de Buenos Aires - Unilever SA - Universidad Tecnológica Nacional - Universidad de Buenos Aires - Universidad Nacional de La Plata - Instituciones Barriales - Fundación Play Space (Holanda)
Tipo de Intervención
Consolidación y reordenamiento interno. Consolidación de la estructura urbana, ampliación de redes y provisión de equipamiento urbano. Prevé la apertura de calles y ejecución de obras de infraestructura, construcción de viviendas (contrapartida), y refuncionalización del predio donado.
Mapa
Obra pública
2,58 (último certificado medido feb-24)
1.229.006.566,37 (valores a feb-24)
Síntesis del PEI
Breve Memoria descriptiva
Estrategia de intervenciónEl proyecto se caracteriza por el saneamiento y captura de tierra para el reordenamiento interno con aporte de vivienda por parte del programa de urbanización de villas y asentamiento precario; PROMEBA acompaña con la regularización dominial de los predios, obras de cicatrización, infraestructura pública y equipamiento en la medida que la tierra está liberada o se va liberando. Las presentes etapas comprenden el cierre perimetral de los edificios, permitiendo independizarlos y habilitar sus usos alternadamente, posibilitando así la provisión de servicios a cada uno de ellos; la iluminación del predio, su parquizado y arbolado, y la ejecución de una plaza lindera a las viviendas nuevas. Esto permite la apertura del predio ex Lever, demoliendo sus paredes y portones, integrándolo definitivamente como espacio urbano equipado propio del barrio. Paralelamente se ejecutarán las obras correspondientes a la red de desagües pluviales de Isla Maciel, a en el marco de las obras de resolución de las problematicas hidráulicas.
Planos
429_planoobra_02_06_18_vtranquila_metrogas.pdf
id_1058_plano_avellaneda_envion_edificio_circo.pdf
id_1058_plano_avellaneda_envion_edificio_circo_l3.pdf
id_1058_plano_llamado2_envion_circo_municipal_l2.pdf
id_1403_plano_maciel_infra_e22.pdf
id_1446_plano_villa_tranquila_e23.pdf
id_1447_plano_jardin_maternal_maciel.pdf
id_1448_plano_avellaneda_e25.pdf
id_1448_plano_l2_maciel_e25.pdf
id_1448_plano_museo_plaza_avellaneda_l4.pdf
id_1448_plano_museo_plaza_maciel_l3.pdf
id_1611_plano_jardin_maternal_ave.pdf
id_1611_plano_jardin_maternal_avellaneda_l2.pdf
id_1611_plano_jardin_maternal_avellaneda_l3.pdf
id_1612_plano_infra_para_viviendas_maciel2.pdf
id_1622_plano_centro_cultural_maciel.pdf
id_1670_plano_avellaneda_maciel_polideportivo_lote1.pdf
id_1671_plano_avellaneda_maciel_polideportivo_lote2.pdf
id_1697_plano_secundaria_24_maciel.pdf
id_1710_plano_polideportivo_9julio.pdf
plano_vtranquila_corredorverde_entubado_maciel.pdf
plano_vtranquila_fotoaerea.pdf
plano_vtranquila_jardindeinfantes.pdf
plano_vtranquila_jardindeinfantes25.pdf
plano_vtranquila_repavimentacionmaciel.pdf
plano_vtranquila_repavimentacionmaciel.pdf
plano_vtranquila_unidadsanitarianueve.pdf
plano_vtranquila_unidadsanitarianueve_l2.pdf
Licitación de las obras
licitacion_id_1670_avellaneda_maciel_polideportivo_lote1.zip
Contratar la construcción de Nuevo Polideportivo Isla Maciel -Etapa 1. Barrio Isla Maciel, ubicado en la localidad de Dock Sud, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.
1.000.961.738,12 (valores a mar-23)
9 meses
CERRAMIENTOS MOVILES S.A.
30/10/2023
03/11/2023