Características

Caracterización y origen del barrio/territorio

El sector se caracteriza por una diversidad e irregularidad en la trama, conformando un sector desordenado con dificultades en su crecimiento urbano. Grandes predios de tierra vacante, equipamientos deportivos e industria frigorífica conviven con loteos barriales y nuevas urbanizaciones de gran inequidad entre si Estas urbanizaciones se han producido a lo largo de las últimas décadas, sin tener un patrón de crecimiento progresivo, producto de desarrollos en cortos periodos temporales: Viejo Santa Rosa en el año 1986, 2 de febrero en 1998, Nueva Santa Rosa en 1998, 9 de febrero en el 2000 y 10 de Febrero en el año 2002. Se suman a los barrios históricos existentes y como consecuencia se establece una gran diferencia de calificaciones urbanas. Algunos cuentan con consolidación en la trama urbana, otros solo cuentan con infraestructura de servicios y en el caso de los asentamientos informales carecen de ambas cuestiones.

Localización

El área de intervención se localiza al oeste del Partido en la localidad de Gobernador Julio A. Costa. Se encuentra dentro de la planta urbana formada por un polígono cuyos limites son las calles 545 – El Zorzal, 550 – Villabrille, 523, 560, Avenida Novak, 570, Caferata, Bonn, Milan, Turquia, Tirana, Dinamarca, Paysandú, las parcelas rurales 685, 684, Bonn, Austria, Av. Humahuaca, 509 y 560. En zona R2 (Residencial), 12 (Industrial mixta sector correspondiente al frigorífico), DUE (Distrito de Urbanización Especial), y Área Complementaria.

Familias a relocalizar

Ninguna

Situación dominial

Barrios históricos: loteos formales con diferente grado de perfeccionamiento del dominio. Asentamientos: en procesos de regularización en el marco del Programa Expropiaciones de la Subsecretaría Social de Tierras. Viejo Sta. Rosa: Circ. ll. Secc M. Mz.19,20,27,28,36,37,45,46,54,55,63,64 y Extensión Nvo. Sta. Rosa: Circ ll. Secc. M. Fracc.ll. Parc. 38 10 de Febrero: Circ ll. Secc. M. Fracc.ll. Parc. 1,2,3,4,5,6,7,8, 9, 10, 11,12 2 de Febrero: Cir.II. Secc. D. Parc. Rural:616 b (266 parcelas no formalizadas) 9 de Febrero: Circ.ll. Secc.D. Mz.1,2,3,4,5,6,7,8,9, 10,11,12,13, 14,15

Estado de mensura

Los asentamientos informales no tienen plano de subdivisión excepto el Bº Sta. Rosa Viejo y 9 de febrero.

Infraestructura existente

Los barrios históricos cuentan con cobertura total de red de agua potable, 0% de red cloacal. Tienen alumbrado público, veredas, escaso arbolado, recolección de residuos y medios de transporte. Los asentamientos irregulares son carentes de infraestructura y servicios básicos.

Disponibilidad de servicios públicos

El área se encuentra inserta en la trama, contando en su entorno con la posibilidad de la totalidad de los servicios públicos.

Existencia de riesgos naturales, sanitarios y tecnolgicos

Riesgo sanitario por acumulación de aguas grises en zanjas con deficiente drenaje y presencia de basurales con quema. Contaminación por desechos de frigorífico y centro antirrábico con presencia de olores.

Organizaciones Sociales existentes

Centro de Participación Popular Monseñor Angelelli, Parroquia San Jorge, el Centro de la Mujer y la organización Mirada al cielo, Unidad de Gestión Local (UGL).

Equipamiento social

Escuela Nº 19, Centro de Salud del barrio La Esmeralda, Centro de Salud San Jorge, Centro Antirrábico, EGB Nº 63, EGB Nº 19 y 20, EGB Nº 27, Jardín Municipal Nº 4, Jardines Provinciales Nº 905 y Nº 910, biblioteca pública, 4 parroquias, Club LEFA (municipal), cancha del Club de fútbol Defensa y Justicia

Tipo de Intervención

Consolidación. Consolidación de la estructura urbana, ampliación de redes y provisión de equipamiento urbano. Integración urbana a la ciudad, la ciudad al área

Síntesis del PEI

Breve Memoria descriptiva

Completamiento de red de agua en B°2 de Febrero y B°10 de Febrero, 465 conexiones domiciliarias, Red de cloaca con 480 conexiones domiciliarias mediante cámara de inspección dentro de cada lote, Estación de bombeo en calle 554 y Avda 13 de Diciembre, Cañería de impulsión hasta planta de tratamiento en B° Sta. Rosa.-

Planos

plano_aoeste_fvarela_l2.pdf

plano_fvarela_areaoeste.pdf

Licitación de las obras

licitacion_aoeste_fvarela_l2.zip