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Villa Tranquila E15 - Cicatrización sobre Entubado Maciel

PROYECTO EN LICITACION

Datos del Área de Intervención:
Área Villa Tranquila - Isla Maciel
37has
Superficie
2100
Lotes
1621
Viviendas
2100
Familias
79,00
% NBI
Censo PROMEBA primera etapa julio 2004; LP: 81,2%
CARACTERISTICAS
» Caracterización y origen del barrio/ territorio
Villa Tranquila se encuentra ubicada en el margen derecho del río Matanza Riachuelo. Se extiende en una zona de aproximadamente 37 hectáreas contando en la actualidad con 2.100 familias (más de 7000 habitantes). 
En el censo se contabilizaron 1205 casas, 455 casillas, 33 ranchos y 7 casos no definidos, haciendo un total de 1.700 viviendas. 
El barrio tiene sus inicios en la década de 1940, cuando se fue poblando lentamente con los trabajadores de los establecimientos industriales de la zona, principalmente frigoríficos. 
El barrio carece de los servicios de infraestructura, de espacios verdes y comunitarios, un trazado irregular y déficit en la calidad de las viviendas.
» Localización
Sector ubicado en el área central del partido, localizado a 600 m de puente Pueyrredón, bordeado en parte por el Riachuelo y lindero a la autopista La Plata - Buenos Aires.
» Familias a relocalizar
Movimiento interno de 721 familias por apertura de traza. Reubicación en nuevas viviendas.
» Situación dominial
Inmuebles propiedad de la Municipalidad de Avellaneda por donación de la empresa Unilever con cargo. I - E - III - 1 h.
Inmuebles propiedad de la Municipalidad de Avellaneda por cesión del Banco de la Provincia de Bs As por compensación deuda. I - E- III- 2g, 2k, 2m, 1d, 1e.
» Estado de mensura
Mensura en trámite por etapas. Se definen espacios de acuerdo a las necesidades del proyecto de urbanización.
» Infraestructura existente
Cuenta con conexiones provisorias de energía eléctrica, y agua corriente.
» Disponibilidad de servicios públicos
El barrio se encuentra inserto en la trama del municipio, contando en su entorno con la disponibilidad de la totalidad de los servicios públicos.
» Existencia de riesgos naturales, sanitarios y tecnolgicos
Asentamiento ubicado en la llanura aluvional del Riachuelo, sometido a inundación y anegamientos temporales por sudestadas, por estar bajo cota establecida según la ley pcial. 6254, y principalmente por carecer de desagües pluviales internos que permitan drenar la cuenca hacia el curso de agua. Aledaño a zona industrial, con establecimientos de riesgo ambiental (polo petroquímico) y a Autopista La Plata- Buenos Aires. Riesgo sanitario por falta de red cloacal. Presencia de propanoducto sin actividad y gasoducto de alta presión.
» Organizaciones Sociales existentes
El censo contabiliza 39 organizaciones en el área. Religiosas, comunitarias y/o vecinales, recreativas, políticas, educativas, de asistencia alimentaria y otros. De este total, la amplia mayoría de organizaciones, 29 casos, dan algún tipo de ayuda alimentaria a la población pero solo 12 lo tienen como su actividad principal.
» Equipamiento social
Centro Asistencia y Educativo Nº14, EGB Nº11, Jardín de Infantes Nº21 y 25, Jardín Maternal Nº 25, Posta Sanitaria Nº 4.
» Instituciones vinculadas al proyecto
Banco de la Provincia de Buenos Aires - Unilever SA - Universidad Tecnológica Nacional - Universidad de Buenos Aires - Universidad Nacional de La Plata - Instituciones Barriales - Fundación Play Space (Holanda)
» Tipo de Intervención
Consolidación y reordenamiento interno. Consolidación de la estructura urbana, ampliación de redes y provisión de equipamiento urbano. Prevé la apertura de calles y ejecución de obras de infraestructura, construcción de viviendas (contrapartida), y refuncionalización del predio donado.
SINTESIS DEL PEI
» Breve Memoria descriptiva
Estrategia de intervención
El proyecto se caracteriza por el saneamiento y captura de tierra para el reordenamiento interno con aporte de vivienda por parte del programa de urbanización de villas y asentamiento precario; PROMEBA acompaña con la regularización dominial de los predios, obras de cicatrización, infraestructura pública y equipamiento en la medida que la tierra está liberada o se va liberando. 
Las presentes etapas comprenden el cierre perimetral de los edificios, permitiendo independizarlos y habilitar sus usos alternadamente, posibilitando así la provisión de servicios a cada uno de ellos; la iluminación del predio, su parquizado y arbolado, y la ejecución de una plaza lindera a las viviendas nuevas. Esto permite la apertura del predio ex Lever, demoliendo sus paredes y portones, integrándolo definitivamente como espacio urbano equipado propio del barrio. 
Paralelamente se ejecutarán las obras correspondientes a la red de desagües pluviales de Isla Maciel, a en el marco de las obras de resolución de las problematicas hidráulicas.
» Plano/s
VERIFICACIÓN DE ELEGIBILIDAD

El Proyecto cumple los siguientes criterios de elegibilidad:

si
El 79,00% de la población tiene necesidades básicas insatisfechas.
Fuente/Documentación Respaldatoria: Censo PROMEBA - julio 2004
n/a
El valor del índice “Calidad de la Situación Habitacional” del área es menor que el valor de dicho índice para la Localidad o Ciudad a la que la misma pertenezca.
Fuente/Documentación Respaldatoria: Proyecto que continúa de Promeba II
si
EEl valor promedio acumulado del proyecto alcanza el 60,34 %, la presente etapa representa el 3,60 % de incidencia. Se encuentra por debajo del límite vigente de $ 61.324 / lote (septiembre-2013)
Fuente/Documentación Respaldatoria: Planilla de Cotización PEI
si
Existen condiciones que hacen factible la regularización de la tierra a nombre de los beneficiarios.
Fuente/Documentación Respaldatoria: Si
si
El número de familias a relocalizar (397 familias sobre 2.100) representa el 18,90% del total.
Fuente/Documentación Respaldatoria: Censo municipal
si
El proyecto tiene carácter integral e incluye: acciones de legalización de la tenencia de la tierra, provisión de infraestructura, equipamiento y saneamiento ambiental e Incremento del capital social y humano.
Fuente/Documentación Respaldatoria: Consulta Pública. PEI
LICITACIÓN DE LAS OBRAS

LPN Nº 79/2018
Contratar la construcción de "Infraestructura Pública y Equipamiento Comunitario" para la Isla Maciel ubicado en Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Obra: PROMEBA IV "CORREDOR VERDE SOBRE ENTUBADO MACIEL"

Presupuesto Oficial: $ 18.098.191,00 (valores a dic-17)
Plazo de Ejecución: 4 meses
Aviso de Licitación: aviso_vtranquila_corredorverde_entubado_maciel.pdf
Rubros a Ejecutar: rubros_vtranquila_corredorverde_entubado_maciel.pdf
Pliego de Licitación: pliego_vtranquila_corredorverde_entubado_maciel.pdf
MAPA