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Riberas del Salí Sector Alderetes y Antena

PROYECTO EN LICITACION
Cod. del Plan de Adquisiciones
B.22.3
Datos del Área de Intervención :
Riberas del Salí
86has
Superficie
670
Lotes
514
Viviendas
782
Familias
100,00
% NBI
0,10
ICSH
LP: 78,8%
CARACTERISTICAS
» Caracterización y origen del barrio/ territorio
Se trata de un proyecto que involucra 3 Municipios -Capital, Alderetes y Banda del Río Salí- donde los barrios que lo conforman se encuentran asentados sobre ambas márgenes del Río Salí.

Barrios por Jurisdicción Municipal:
Capital: Cartoneros, Nuevo Horizonte, Costanera Norte, 2 de Abril, Obispo Colombres, Ampliación O. Colombres, El Trébol y Roselló.
Alderetes: Ampliación Güemes y Antena
Banda del Río Salí: Presidente Perón.

Superficie intervención:
Riberas del Salí: 85,6 Ha (incluye seis sectores).
Capital: 62,6
Alderetes: 15,70 Has.
Banda del Río Salí: 7,30 Has

Total de lotes existentes en Riberas del Salí (a Nov 2017): 1941
Total de lotes refuncionalizados en Riberas del Salí (a Nov 2017): 525
(Número de lotes reducidos como resultado del proceso de ordenamiento urbano)

Número de lotes por sector (a Nov 2017):
Sector Capital Sur: 370
Sector Capital Norte: 443
Sector Capital Centro: 231
Sector Bº Costanera: 220
Sector Bº Antena: 381  (Sector 1 : 183 / Sector 2 : 198)
Sector Bº Presidente Perón: 296

Número de lotes por Municipio:
Capital: 1264 (incluye sectores Norte, Centro, Sur y Bº Costanera).
Alderetes 381
Banda del Río Salí: 296

Total de viviendas: a definir con el proyecto.
Sector Capital Sur: 378
Sector Capital Norte: 457
Sector Capital Centro: 242
Sector Bº Costanera: 225
Sector Bº Antena: 397
Sector Bº Presidente Perón: 316

Total de familias: 2045 hogares.
Sector Capital Sur: 381
Sector Capital Norte: 459
Sector Capital Centro: 242
Sector Bº Costanera: 236
Sector Bº Antena: 398
Sector Bº Presidente Perón: 329 hogares

Total de familias relocalizadas/reubicadas:  504

» Localización
Sector central del corredor del río Salí.
» Familias a relocalizar
Capital (Sector Sur, Norte, Centro y Costanera) en Ribera Este del Río Salí, y a los Municipios Alderete (Barrio Antena) y Banda del Río Salí (Barrio Perón)

260 viviendas: Plan 130 Viviendas I y Plan 130 Viviendas II ya habilitados. Ubicación: Capital, a 15 cuadras de Riberas. Ocupadas por hogares de Costanera Norte, Costanera Sur y Centro.

12 viviendas: Plan Manantial (Capital) 9 viviendas de sector Sur + 3 viviendas reubicadas en el mismo Sector Sur

280 viviendas: Plan 140 Viviendas I (90% de avance) y Plan 140 Viviendas II (falta parte de la planta de tratamiento). Estas viviendas se encuentran en el Municipio de Alderetes, de las cuales 230 (aprox.) se entregarán a hogares de la Antena por riesgo hídrico y 50 (aprox.) se entregarán a hogares del Municipio.

Banda Río Salí por apertura de calle.

45 viviendas: Plan Municipio Banda de Río Salí para entregar a hogares del Municipio Banda de Río Salí.

Estas relocalizaciones fueron realizadas en distintas etapas de la ejecucion del proyecto, estando  todas terminadas ala fecha

» Situación dominial
IPV y DU: terrenos expropiados con falta de inscripción, terrenos ganados al río de propiedad del Estado, Terrenos Particulares sujeto a Expropiación.
» Estado de mensura
En elaboración
» Infraestructura existente
Cobertura parcial y precaria de redes de infraestructura, con factibilidad de conexión al entorno, recolección de residuos.
» Disponibilidad de servicios públicos
Disponibilidad de servicios públicos en el entorno.
» Existencia de riesgos naturales, sanitarios y tecnolgicos
Contaminación hídrica superficial y subterránea permanente por falta de desagües cloacales y presencia de basurales en espacios públicos y cauces de agua. Anegamiento de aguas grises. Contaminación sonora por la Autopista y polución del aire por quema de basura. Riesgo sísmico de intensidad moderada.
» Organizaciones Sociales existentes
Sector Capital Centro Vecinal, la Casa del Barrio, CAPS Casa Pastoral.
» Equipamiento social
Sector Capital Norte: Centro vecinal Nuevo Horizonte, Centro vecinal Foro 204, Fundación Alborada, Comedor Unión y Esperanza.
Sector Capital  Centro: CIC, escuela secundaria en construcción; establecimientos de Salud: CAPS, culto, deportivo informal, comedor infantil.
Sector Barrio Perón:
Sector Costanera
Sector Antena 
» Instituciones vinculadas al proyecto
IPVyDU, ONG´s, Municipio, Vialidad Nacional, Secretaría de Obras Públicas de la Provincia. SIPROSA. Ministerio de Educación.
» Tipo de Intervención
Consolidación , Reordenamiento y Relocalizacion
SINTESIS DEL PEI
» Breve Memoria descriptiva
El proyecto Grupo Riberas del Salí consiste en un área de intervención que involucra varios barrios y asentamientos que constituyen una unidad territorial y urbana con características y problemáticas similares. 
Asimismo, se debe considerar que comprende una superficie muy extensa que presenta situaciones urbanísticas, sociales, ambientales y legales muy complejas, y por lo tanto, difíciles de abordar en forma simultánea. 
Su localización sobre ambas márgenes del Río Salí, en terrenos pertenecientes a tres municipios (Capital, Alderetes, Banda del Río Salí) dificulta aún más el abordaje.

En la situación inicial, el sector estaba sujeto a inundaciones esporádicas por desbordes del río Salí, dado que los barrios se encuentran asentados en ambas márgenes. También cuenta con riesgo de contaminación hídrica superficial y subterránea permanente por falta de desagües cloacales y presencia de basurales en espacios públicos y cauces de agua. Algunas familias basan su economía en la recolección de residuos, son recuperadores informales, cría de animales de tiro, corrales, presencia de roedores.

Se determinó la subdivisión del total del conjunto en 6 sectores de los cuales 4 corresponden a la Ribera Oeste (Municipio Capital - Sector Capital Sur, Capital Norte, Capital Centro y Costanera) y 2 a la Ribera Este (Municipio de Alderetes – Antena - y Municipio de Banda del Río Salí - Perón).

SECTOR CAPITAL NORTE 
  • Obras Específicas: Red de Agua y conexiones domiciliarias, Sistema de Desagües Pluviales superficiales y por conducto, Red Vial, Red de Gas y conexiones, Red Peatonal
  • Equipamiento Comunitario y Urbano: Contenedores de Residuos, Señalización de Calles, arbolado público
  • Obras Complementarias: Nexo Cloacal
  • Obras Mitigación: Obras Estabilizadoras de Taludes, Saneamiento de Pozos Ciegos
  • La provincia se encuentra ejecutando la red cloacal y conexiones domiciliarias de cloacas como aporte complementario.

SECTOR CAPITAL CENTRO

Es una continuidad de los sectores Sur y Norte y como tal se desarrollan tareas de preurbanización que incluyen aperturas de calles, ordenamientos de lotes y reubicaciones y relocalizaciones de familias, de modo tal de generar condiciones para avanzar en la posterior ejecución de las obras de infraestructura.
  • Obras de Infraestructura: Red de Agua y conexiones, Red cloacal y conexiones, Red de Gas y conexiones, Desagües
  • Pluviales superficiales, Red Vial, Red peatonal, Red Eléctrica y conexiones, Alumbrado Público (con
  • subestación transformadora) 
  • Equipamiento Urbano: Contenedores, Nomencladores de calles, Alumbrado público.
  • Obras de Mitigación: Protección de taludes, Saneamiento de pozos ciegos. 
SECTOR BARRIO PRESIDENTE PERON

Obras Específicas
 Sistema de Abastecimiento de Agua
Conexiones Domiciliarias de Agua a Red.
 Sistema de Desagües Cloacales.
 Conexiones Domiciliarias de Cloaca a Red.
Sistema de Desagües Pluviales.
 Red Vial.
 Red De Gas Natural.
Conexiones domiciliarias de Gas a Red.
Red Peatonal.

 Obras de Equipamiento Urbano
C. 01 Provisión de Contenedores.
C. 02 Señaléctica Urbana.

D- Obras Complementarias
D. 01 Nexo de Agua
D. 02 Nexo Cloacal.
D. 07 Nexo de Gas
D. 09 Perforación o Toma y Tanque de Reserva

E- Obras de Mitigación
E. 07 Obras Estabilizadoras de Taludes
E. 11 Saneamiento de Pozos Ciegos.

SECTOR COSTANERA
 Obras Específicas
A. 01 Sistema de Abastecimiento de Agua Potable.
A. 02 Conexiones Domiciliarias de Agua a Red.
A. 03 Sistema de Desagües Cloacales.
A. 04 Conexiones Domiciliarias de Cloaca a Red.
A. 05 Sistema de Desagües Pluviales.
A. 06 Red Vial.
A. 09 Red Eléctrica y Alumbrado Público.
A. 10 Conexión Eléctrica Domiciliaria.
A. 11 Red De Gas Natural.
A. 12 Conexiones domiciliarias de Gas a Red.

Obras de Equipamiento Urbano
C. 01 Provisión de Contenedores.
C. 02 Señaléctica Urbana.
C. 05 Parquización, Arbolado y Coberturas Verdes

E- Obras de Mitigación
E. 11 Saneamiento de Pozos Ciegos.


SECTOR ANTENA

A- Obras Específicas
A. 01 Sistema de Abastecimiento de Agua Potable.
A. 02 Conexiones Domiciliarias de Agua a Red.
A. 03 Sistema de Desagües Cloacales.
A. 04 Conexiones Domiciliarias de Cloaca a Red.
A. 05 Sistema de Desagües Pluviales.
A. 06 Red Vial.
A. 09 Red Eléctrica y Alumbrado Público

D- Obras Complementarias
D. 02 Nexo Cloacal.
D. 09 Perforación o Toma y Tanque de Reserva

E- Obras de Mitigación
E. 07 Obras Estabilizadoras de Taludes
E. 11 Saneamiento de Pozos Ciegos.

» Plano/s
VERIFICACIÓN DE ELEGIBILIDAD

El Proyecto cumple los siguientes criterios de elegibilidad:

si
El 77% de la población tiene necesidades básicas insatisfechas.
Fuente/Documentación Respaldatoria: FLB
si
El valor del índice “Calidad de la Situación Habitacional” del área 0,10 es menor que el valor de dicho índice para la Ciudad a la que la misma pertenezca 0,368.
Fuente/Documentación Respaldatoria: FLB
si
El proyecto tiene un valor promedio por lote de $ 38.816,77 /lote (valores a julio de 2013) . Se encuentra por debajo del límite vigente de $ 55.583,84/lote (valores a abril de 2013) .
Fuente/Documentación Respaldatoria: Planilla de cotización PROMEBA
si
Existen condiciones que hacen factible la legalización de la tenencia de la tierra.
Fuente/Documentación Respaldatoria: Propuesta de Regularización Dominial
n/a
El número de familias a relocalizar 0 representa el 0% del total.
Fuente/Documentación Respaldatoria: FLB
si
El proyecto tiene carácter integral e incluye:
  • Componente 1: Regularización Dominial.
  • Componente 2: Obras de Infraestructura Pública (conex. de agua, red vial, desagües pluviales superficiales, red de gas natural y conex., red peatonal); Equipamiento urbano (señalética urbana, contenedores de residuos, arbolado público); Obras complementarias (nexo cloacal).
  • Componente 3: Incremento del Capital Social y Humano

Fuente/Documentación Respaldatoria: PEI
LICITACIÓN DE LAS OBRAS

LPN Nº 22/2017
Contratar la construcción de “Obras de Infraestructura Pública, Complemetarias y de Mitigación” para la Urbanización Riberas del Salí - Sector Barrio Antena - Etapa 1 - Alderetes - Tucumán

Presupuesto Oficial: $ 44.630.940,99 (valores a sep-17)
Plazo de Ejecución: 18 meses
Aviso de Licitación: aviso_riberas_del_sali_alderetes_antena.pdf
Rubros a Ejecutar: rubros_riberas_del_sali_alderetes_antena.pdf
Pliego de Licitación: pliego_riberas_del_sali_alderetes_antena.pdf
MAPA